买卖二手房，还是过户手续？

应先向银行提出贷款申请，再办理过户手续。依据《贷款通则》等规定，贷款申请需银行审核通过后方可进行后续交易。若未先申请贷款，可能导致过户后资金不足，无法完成交易，造成违约风险。
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常见处理方式是先申请贷款再过户。选择时，需考虑银行审核时间和过户流程，确保两者能衔接上。若贷款审批较慢，可与卖方协商延迟过户时间。
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应先贷款再过户。具体操作：1.买卖双方备齐银行要求的材料；2.填写贷款申请表并提交给银行；3.等待银行审核，通过后签订贷款合同；4.同时或随后办理房产过户手续；5.银行放款，交易完成。若贷款未通过，需及时与卖方沟通解决方案。