马桶漏水水费异常房东还是租客

对于马桶老化导致的漏水问题，需分析责任归属。根据解答内容，如果漏水非物业责任，而是由于马桶自身老化等质量问题导致，且租客已尽到合理维修或及时通知房东维修的义务，那么这部分异常水费可能不应由租客承担。此时，应引用《合同法》相关规定，考虑租赁物（马桶）的自然损耗，由房东作为出租人承担相应责任。租客应保存好相关维修记录或通知房东的证据，以证明自身无过错。
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漏水问题处理需分情况：若物业怠工导致损失，租客应保存证据，向物业索赔；若马桶老化且租客已及时维修或通知房东，漏水损失应由房东承担，租客需保留维修或通知记录；若漏水因租客不当使用造成，租客应自行承担水费及维修费用。总之，明确责任主体，及时采取行动并保留证据是关键。
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为避免此类纠纷，租客和房东应在租赁合同中明确维修责任、维修流程及相关费用承担方式。租客入住前应检查租赁物状况，发现隐患及时通知房东。双方应保持沟通畅通，一旦发现漏水等问题，立即按照合同约定处理。同时，注意保存相关证据，以便在纠纷发生时维护自身合法权益。