孩子未满18，可以卖房吗？

丈夫去世后孩子未成年，卖房需孩子同意但无法实施。根据《民法典》，未成年子女不具备完全民事行为能力，无法处置名下房产。若擅自卖房，将侵犯未成年人的财产权益，可能面临法律责任。严重情况下，可能导致房产交易无效，甚至引发家庭纠纷和法律诉讼。
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处理此类房产问题，常见方式有等待孩子成年或寻求法律途径。若情况紧急需卖房，应咨询专业律师，通过法律程序如申请法院指定监护人等方式，确保合法处置房产并保护未成年人权益。
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未成年子女房产不能擅自卖。具体操作：1.若不急于卖房，可等孩子年满18岁后，经其同意再处理；2.若急需资金，应咨询律师，了解如何通过法律途径，如申请监护人同意或法院裁定，来合法卖房；3.在任何情况下，都应优先考虑保护未成年人的合法权益，避免侵犯其财产权。